Förbesiktning som håller
när klagomålet kommer
Fota varje lägenhet innan ni börjar – 5 minuter per lägenhet, tidsstämplade bilder, färdigt PDF-protokoll. När en boende påstår att era montörer orsakat en skada öppnar ni appen och skickar beviset.
En lägenhet av 250 räcker
Vid ett stambyte går era montörer in i hundratals hem. Det behövs bara en enda boende som påstår att ni rivit upp parketten – utan dokumentation står ordet mot ord, och tvisten kostar tid, självrisk och relationen med föreningen.
Boscan gör att ni aldrig hamnar där. Varje lägenhet är fotograferad och tidsstämplad innan första verktyget plockas fram.
250 lägenheter. En tvist. Det är hela kalkylen.
Så gör ni förbesiktningen på fem minuter
Inga manualer, ingen utbildning. Montören som ska in i lägenheten gör förbesiktningen själv, direkt i mobilen.
Fota rum för rum
Öppna lägenheten i appen och fota golv, ytskikt och känsliga detaljer. Varje bild tidsstämplas automatiskt.
~3 minKommentera skador
Markera befintliga skador med en kort notering – "repa vid tröskel", "sprucken fog". Det som redan är trasigt är dokumenterat som ert alibi.
~2 minFärdig PDF
Protokollet genereras automatiskt och lagras GDPR-säkert. När ett klagomål kommer – öppna, skicka, klart.
0 min efterarbeteFem minuter. Fem skäl.
Skydd utan anklagelse
Dokumentationen skyddar er mot falska påståenden – och verkar förebyggande: den som vet att hemmet är fotograferat innan arbetet börjar hittar sällan på skador. De flesta tvister ni slipper syns aldrig.
FOTAT FÖRE → TVISTEN UTEBLIRTid mot lösa mobilbilder
Att fota med egna mobiler tar 15–20 minuter mer per lägenhet, ingen hittar bilderna när de behövs – och boendes hem i privata telefoner är en integritets- och GDPR-risk i sig. Boscan samlar allt säkert och sökbart per lägenhet.
15–20 MIN SPARAT PER LÄGENHETTrygghet för er och beställaren
Beställaren får ett projekt utan bråk: när boende hör av sig har styrelsen färdiga svar istället för ärenden att utreda. Ni blir entreprenören som gjorde stambytet enkelt – och den relationen minns styrelsen vid nästa upphandling.
FÄRRE PROBLEM → NÖJD BESTÄLLAREMarginal på tid ni redan räknat
Har ni redan dokumentationstid i kalkylen? Med Boscan levererar ni den på en femtedel av tiden. 15 sparade minuter per lägenhet är 37 arbetstimmar på 150 lägenheter – multiplicera med er timkostnad, så ser ni marginalen.
15 MIN × ANTAL LÄGENHETER = ER MARGINALArkiverat – och kvar när frågan kommer
När projektet är klart arkiverar ni det med ett klick. All dokumentation ligger kvar säkert lagrad, sökbar per lägenhet – så när ett frågetecken dyker upp under garantitiden, månader eller år senare, plockar ni fram protokollet på sekunder istället för att gräva i gamla mobiler och mejltrådar.
ARKIVERA VID PROJEKTSLUT → BEVISET FINNS KVAR UNDER HELA GARANTITIDENLugn i alla led
Ett stambyte är ofta styrelsens huvudvärk – det är i deras mejlkorg klagomålen om skador och fel landar. Med dokumenterad förbesiktning bedöms varje fråga mot bilder istället för minnen, och relationen mellan boende, entreprenör och styrelse håller genom hela projektet.
Hemmet är dokumenterat
Varje lägenhet fotas innan arbetet börjar. Den som anmäler en skada vet att anmälan bedöms sakligt – mot tidsstämplade bilder, inte mot ord.
Svar istället för försvar
När frågan kommer öppnar ni protokollet och skickar det. Inga tvister som drar ut, ingen relation som surnar mitt i entreprenaden.
Slipper vara skiljedomare
Styrelsen behöver aldrig välja sida mellan boende och entreprenör. Svaret finns redan i protokollet – frågan dör innan den blir en konflikt.
"Förbesiktningen som tidigare åt upp halva dagar gjorde montörerna själva på minuter – och när frågorna kom efteråt hade vi svaret i en PDF."
Räkna på ert projekt
Dra i reglaget till ert antal lägenheter. Priset gäller komplett förbesiktning av stambytet – fast pris per lägenhet, utan bindningstid.
Pristrappa · kr per lägenhet
Ingen betalning nu – vi ringer inom 24 timmar och sätter upp allt. Beställningen är inte bindande förrän vi bekräftat tillsammans.
* Antaganden: manuellt protokoll ≈ 30 min/lägenhet mot ≈ 5 min med Boscan, belastad montörkostnad 400 kr/h, entreprenadkostnad ca 250 000 kr per lägenhet. Med vidarefakturering till beställaren är er nettokostnad 0 kr.
Igång innan nästa etapp börjar
Ni skickar er kalkyl
Fyll i projektet i räknaren och skicka. Det tar en minut och förbinder er inte till något.
Vi ringer inom 24 timmar
Vi går igenom projektet, bekräftar priset och sätter upp ert konto med lägenheter och trapphus förberedda.
30 minuter med montörerna
En kort genomgång på plats eller video – sedan dokumenterar laget själva från första lägenheten.
Mindre firma, enstaka jobb?
För er som gör badrum och mindre ROT-jobb finns Boscan som självbetjäning – samma app, samma protokoll, betala per månad.
Förvaltar ni fastigheter?
Samma app används för avflyttningstillsyner, inflyttningsbesiktningar och statusinventeringar – med full historik per lägenhet och egen inloggning för föreningen.
Vanliga frågor
Vem betalar förbesiktningen – vi eller föreningen?
De flesta av våra kunder lägger förbesiktningen som en egen rad i offerten till bostadsrättsföreningen. Föreningen får dokumenterad trygghet i sitt projekt, och kostnaden hamnar där värdet skapas.
Är beställningen bindande?
Nej. När ni skickar er kalkyl ringer vi inom 24 timmar och går igenom projektet tillsammans. Inget är bindande förrän vi bekräftat upplägget med er.
Hur lagras bilderna – vad gäller kring GDPR?
Alla bilder och protokoll lagras krypterat per projekt och lägenhet, med tidsstämplar och behörighetsstyrning. Ni slipper boendes hem i montörernas privata mobiler – vilket i sig är en GDPR-risk med lösa mobilbilder.
Vad händer med dokumentationen när projektet är klart?
Ni arkiverar projektet med ett klick. Allt ligger kvar säkert lagrat, sökbart per lägenhet, så att ni snabbt kan plocka fram protokollet om ett frågetecken dyker upp under garantitiden – utan att bilderna ligger utspridda i mobiler och mejl.
Behöver montörerna utbildning?
Nej. Genomgången tar 30 minuter, och appen är byggd för att användas med arbetshandskar på: fota, kommentera, klart. Protokollet skapas automatiskt.
Vi har redan påbörjat projektet – kan vi börja mitt i?
Ja. Ni dokumenterar de etapper och trapphus som återstår och betalar bara för de lägenheter ni faktiskt lägger in.